PROFESCO: Remont łazienki – jakie wyzwania czekają na inwestorów?
Planujesz remont łazienki, ale w głowie pojawia się milion pytań i wątpliwości? Wizja kapitalnego remontu może przerażać. Koszty, formalności, niedogodności, brak czasu czy inspiracji. Znamy to doskonale, dlatego przybywamy z małą merytoryczną pomocą. Oto co musisz wiedzieć zanim przystąpisz do remontu swojego małego domowego spa.
Budżet – ile kosztuje remont łazienki?
Nie czarujmy się – kapitalny remont łazienki to znaczny wydatek. Domowy budżet trzeba zabezpieczyć zarówno na opłacenie ekipy remontowej, jak i na zakup materiałów. Koszt tzw. robocizny przyjmuje się na poziomie ok 2 tys zł za metr2 łazienki, czyli dla 5 metrowej łazienki warto zabezpieczyć sumę rzędu 10 tys zł. Przy tym, zawsze prośmy potencjalnego wykonawcę o kosztorys, by mieć pewność, że końcowa wycena uwzględnia wszystko, na czym nam zależy. Na szczęście, takiego remontu nie przeprowadzamy co roku, a jego efekty będziemy podziwiać przez następnych kilka a nawet kilkanaście lat.
Co więcej, aby wycena była wiarygodna konieczne jest szczegółowe omówienie projektu. Czy remont wymaga przeróbek instalacyjnych? Czy marzy Ci się kabina prysznicowa typu walk-in, czy jednak tradycyjna? A może interesują Cię nowoczesne rozwiązania, takie jak odpływ liniowy czy system podtynkowy? Pamiętaj: im większe skomplikowanie projektu, tym wyższa cena. Do kosztów wykonawstwa musimy doliczyć również koszt materiałów, a te zależą już wyłącznie od wyboru samych inwestorów. Na rynku znajdziemy zarówno materiały do luksusowych wnętrz, jak i do tych bardziej standardowych.
Plan doskonały – jak przygotować się do remontu?
Jak mantrę powtarzamy wszystkim zainteresowanym, że remont najlepiej zaplanować z wyprzedzeniem, aby uzyskać niezbędne pozwolenia i znaleźć fachową ekipę remontową. Jeśli planujemy kapitalny remont w mieszkaniu (czy to w bloku, czy w kamienicy) nie zapominajmy, aby zgłosić nasze plany administracji i uzyskać ewentualne zezwolenia. Wizyta w osiedlowej administracji nie gwarantuje nam jednak, że bez przeszkód uda się zrealizować wszystkie nasze plany. Przykładowo, przeróbki kanalizacyjne mogą wiązać się z potrzebą odprowadzenia wody w całym pionie. Jeśli remont dotyczy starego budownictwa w sezonie grzewczym, na takie przeróbki zwyczajnie nie mamy szans. Jedynym rozwiązaniem jest przeprowadzenie remontu już po zakończeniu sezonu grzewczego, czyli wiosną lub latem. Warto mieć jednak na uwadze fakt, że w sezonie obłożenie jest duże i nieco trudniej o niezawodnych fachowców. Zwłaszcza jeśli szukamy ich na ostatnią chwilę.
Inwestorom polecamy także zastanowić się nad tymczasową łazienką. Gdy ekipa remontowa wkroczy do akcji, musimy liczyć się z tym, że korzystanie z prysznica czy toalety będzie znacznie ograniczone lub całkowicie niemożliwe. Na przeprowadzenie kapitalnego remontu łazienki przyjmujemy standardowo ok. 3 tygodni. Awaryjna łazienka to podczas takich prac konieczność.
Wspominaliśmy już o uciążliwym hałasie? Remont łazienki oznacza przeważnie (jeśli nie zawsze) wymianę glazury. Dobrym zwyczajem jest poinformować sąsiadów o planowanym remoncie i związanymi z tym niedogodnościami. Skuwanie płytek wiąże się nie tylko z hałasem, ale i z kłopotliwą ilością gruzu. Śmieci poremontowe są o tyle problematyczne, że nie możemy tak po prostu zostawić ich na osiedlowym śmietniku. Musimy zadbać o kontener, do którego trafi gruz, armatura i inne odpady poremontowe. I tu po zgodę należy udać się do administracji. Sam kontener organizujemy we własnym zakresie lub prosimy o to firmę remontową.
Projekt vs rzeczywistość – jak stworzyć łazienkę marzeń?
Budżet zabezpieczony, przygotowania poczynione – czas na przemyślenie wymarzonej aranżacji i omówienie projektu z wybranym wykonawcą. Chodzi tu głównie o wybór konkretnych rozwiązań i wizję na rozmieszczenie poszczególnych elementów. Przy tym punkcie, niektórzy inwestorzy korzystają ze wsparcia projektantów. Ale, ale. Choć projekty wyglądają obłędnie na wizualizacjach czy na zdjęciach w katalogu, nie zawsze da się je zrealizować na danej przestrzeni. Papier przyjmie wszystko. W rzeczywistości jednak istnieją ograniczenia, zwłaszcza w starym budownictwie, dlatego też projekt najlepiej zweryfikować z wykonawcą, który go ostatecznie zmaterializuje.
Czytaj także: Płytki, kafelki, flizy –
– czym się kierować przy wyborze?
Dla przykładu, bardzo popularny ostatnio odpływ liniowy wymaga odpowiedniego spadku. O tym, czy spadek jest wystarczający decydują rury i piony, których nie można naruszyć. Z kolei obniżenie spadku wkuciem się w posadzkę nie będzie wykonalne, jeśli pod nami mieszka sąsiad. Dlatego nauczeni doświadczeniem i w dobrej wierze radzimy, aby zawsze, ale to zawsze konsultować możliwości i ograniczenia projektów z wykonawcą przed zakupem materiałów. Niewątpliwie doceniamy wyszukane piękno, ale jednocześnie namawiamy, aby na wymarzony projekt spojrzeć realistycznie.
Lista zakupów – w jakie materiały muszę się zaopatrzyć?
Projekt zweryfikowany? Przed nami spore zakupy. Poniżej prezentujemy poglądową listę materiałów, które należy zakupić przygotowując się do kapitalnego remontu łazienki. Przyda się ona nie tylko zapominalskim, ale przede wszystkim umożliwi wstępne oszacowanie kosztów.
Decydując się na zakup konkretnych elementów wyposażenia łazienki, zastanówmy się, jakich efektów oczekujemy i na co pozwala nam dostępna przestrzeń. Chcemy lustro montowane na płytkach czy zgrywające się z ich powierzchnią? Umywalkę ustawimy na szafce stojącej czy na wiszącym blacie? Czy możliwe jest zamontowanie baterii podtynkowych czy w grę wchodzą tylko natynkowe? Na te i wiele innych pytań trzeba będzie sobie odpowiedzieć odhaczając kolejne pozycje z powyższej listy.
